เป็นคำถามยอดฮิตติดอันดับกันเลยทีเดียวกับคำถามที่ว่า “เงินเดือนเท่าไหร่ ถึงจะซื้อบ้านได้” หรือคำถามที่ว่าเงินเดือนเท่านี้จะซื้อบ้านได้จริงหรือ? สำหรับมือใหม่นั้นการจะมีบ้านสักหลังหรือบ้านหลังแรกที่เป็นของตัวเองนั้นคงจะมีคำถามที่ว่า ถ้าเงินเดือนเพียง 15,000- 20,000 จะซื้อได้หรือไม่ วันนี้ TREBS จึงขอเชิญชวนทุกท่านมาลองคำนวณกันดูคร่าวๆว่ากัน ซึ่งอาจจะมีการคลาดเคลื่อนเล็กน้อย ตามเงื่อนไขและกฎเกณฑ์ของทางธนาคาร และถ้าใครไม่มีภาระอะไรเลย รับรองเลยว่าจะได้วงเงินที่สูงและผ่อนได้แบบสบายกระเป๋าอย่างแน่นอน
คำนวณหาจำนวนเงินที่เราจะมีกำลังในการกู้ซื้อบ้านได้
จากหลักของการกู้ทั่วไปมีอยู่ว่า “กู้บ้านซื้อบ้านสามารถแบกรับภาระได้ไม่เกิน 40% ของรายได้เท่านั้น” ตัวอย่างเช่น ผู้กู้มีเงินเดือน 15,000 บาท จะสามารถผ่อนบ้านสูงสุดได้
15,000 x 40% = 6,000 บาท
ซึ่งก็คือหากผู้กู้มีรายได้ 15,000 บาทต่อเดือนจะสามารถผ่อนบ้านเป็นจำนวนเงินได้ 6,000 บาท ที่สำคัญเราต้องไม่มีหนี้สินผ่อนชำระสินค้าอื่น ๆ หากเรามีหนี้สินอื่น ๆ เช่น ผ่อนรถอยู่ เดือนละ 5,000 บาท ก็ทำให้ผู้กู้เหลือความสามารถในการผ่อนบ้านต่อเดือนลดลง (6,000 – 5,000) เหลือเพียง 1,000 บาทต่อเดือนเท่านั้น ถ้าเราสามารถผ่อนบ้านเป็นจำนวนเงินได้ 6,000 บาท จะสามารถกู้ซื้อบ้านได้วงเงินตามนี้